Desalojarán parcela de Cartagena donde mujer cuida a 300 perros
Dueños del terreno en La Palmilla presentaron una demanda por el no pago del arriendo. La representante de la ONG pide un plazo de tres meses para sacar a los animalitos.
Un conflicto sanitario se produciría en los próximos días en la comuna de Cartagena si se ejecuta una orden de desalojo de una parcela, donde una ONG acoge y cuida a 300 perros. Los dueños de la propiedad presentaron una demanda contra la arrendataria por el no pago de la renta y ahora los abogados que representan a los propietarios esperan la resolución del Segundo Juzgado de Letras de San Antonio para el "lanzamiento".
El 1 de septiembre de 2019 Marcela Werner firmó un contrato de arriendo en representación de Sociedad de Servicios Veterinarios y otros Matpet Spa, que en la práctica es una fundación que cuida a perros abandonados y que opera en un terreno de 21 hectáreas en la localidad de La Palmilla, ubicada entre Lo Zárate y El Turco.
Los dueños del predio, Inversiones Mar Azul Sociedad Anónima, presentaron una demanda por el no pago del arriendo. Según los abogados, "no paga desde enero de 2021", la mujer se defiende y dice que es "desde menos".
Y aunque afirma que está "dispuesta a dejar el terreno", también pide "tiempo para sacar a mis perros, no diez días, sino tres meses como mínimo, por toda la infraestructura que tenemos".
De acuerdo a la versión de Marcela Werner, "presentaron una demanda sin decirle al juez que aquí hay 300 perros. Esto generaría un impacto ambiental, porque dicen que los van a soltar".
La representante de la ONG "Matpet, refugio de perritos", agregó que "ellos (demandantes) dicen que debo 48 millones, sé que no es tanto, es mucho menos. Dicen que es desde enero de 2021, pero tengo todos los pagos del 2021 y parte del 2022. El último tiempo no he estado cancelando, porque iba a comprar esta propiedad , pero desistí de la compra, porque no había luz, no estaban las condiciones de acceso para ingresar al campo", justificó.
Aportó a su versión de este caso que "en abril iniciaron la demanda y a mí, recién en mayo me llegó la notificación de demanda. Ahí llamé al abogado de la contraparte y me dijo que tenía tres meses. Imbécilmente le creí. No me quiero quedar acá, solo necesito el plazo para sacar a mis perros. El abogado está buscando a otras instituciones , lo que no le corresponde, para cuidar unos perros, que ni él ni otras instituciones conocen".
Y reiteró que "dicen que me van a desalojar con fuerza pública y que van a soltar a los perros. No pueden hacerlo, porque crearían un impacto ambiental terrible en la zona".
Demandantes
En representación de Inversiones Mar Azul, la dueña del terreno, el abogado Francisco Ramírez detalló que el 1 de septiembre se fijó un arriendo de 70,22 UF mensuales. "Esta persona desde enero de 2021 no ha pagado nada, generando una importante deuda que hasta la fecha de presentar la demanda, el 15 de marzo, alcanzaba las 293, 72 unidades de fomento , lo que equivale a 46 millones de pesos".
El 30 de junio del año pasado entró en vigencia la denominada ley "Devuélveme mi casa" (21.461), norma que agiliza este tipo de casos. "Con la presentación de la demanda se toma un plazo breve de 10 días para que el arrendatario pague y si nada se hace, se da otro plazo de 10 días para que se vaya de la propiedad", explicó el jurista.
Bajo esta ley, buscan la devolución de la propiedad " porque lleva más de un año viviendo gratis. Entendemos que existe un aspecto social vinculado a esto, la labor de refugio para animales, pero existe un contrato de por medio, que está plenamente vigente. Tuvo tiempo para informar que no iba a seguir arrendando, pero cuando la gente se quiere aprovechar cambia el tono en que se puede negociar", argumentó el abogado.
Sobre el proceso, Francisco Ramírez precisó que "el desalojo aún no se lleva a cabo, pero si ella no restituye en un corto lapso de tiempo, sí se tendrá que llevar a cabo. La idea es hacerlo espontáneamente, pero si se rehúsa, nuestra obligación, como representantes de la inmobiliaria, es ejercer todas las acciones legales. Tendríamos que recurrir al lanzamiento de ella, con todo lo que hay en la propiedad".
El representante de los dueños dijo que "esperamos que salga la resolución del tribunal que dé lugar al lanzamiento (desalojo), una vez que tengamos eso debemos contactar a un receptor judicial. No se puede anticipar el día, pero no debería pasar más de una semana. Depende de lo que el juez resuelva, que diga vayan al desalojo. No podemos dar una fecha concreta, depende del tribunal. Si no hay voluntad tendremos que recurrir al auxilio de Carabineros", adelantó.
Aseguró que "siempre hemos entendido que tiene un refugio de perros y hemos tratado de darle facilidades. Queríamos que ella nos propusiera algo, que desalojaba en un mes o dos, pero en el último tiempo ha ocupado un tono agresivo y culpándonos a nosotros. Hemos tratado de contactar a refugios de perros de la región para hacer frente a la situación, pero está cerrada a una solución colaborativa y frente a esto no nos queda más que seguir la vía judicial y eventualmente con auxilio de la fuerza pública", sentenció.
"Tendríamos que recurrir al lanzamiento de ella, con todo lo que hay en la propiedad",
Francisco Ramírez,, abogado de, Inversiones Mar Azul