Alcalde de Santo Domingo responde a polémica por compra de terreno para viviendas sociales
Dino Lotito se refirió a las denuncias de tres concejales que señalan que municipio optó por la alternativa más costosa, acusación que derivó en una investigación del Consejo de Defensa del Estado, Contraloría y Fiscalía.
"No me explicó por qué de nuevo se levanta este tema como noticia si la compra (del terreno) se hizo a fines de 2021. El proyecto está caminando y la legalidad del proceso administrativo está validada, solamente la Contraloría está analizando el argumento que presentamos respecto a no considerar una de las tasaciones", comenzó señalando el alcalde Dino Lotito en entrevista con diario El Líder.
En diciembre de 2022, un portal de noticia reveló que los concejales María Jesús Rodríguez (Ind), Germán Mayo (Ind-UDI) y Fernando Cornejo (DC) solicitaron al Consejo de Defensa del Estado (CDE) que iniciara una investigación por posibles irregularidades en la compra de un terreno destinado a viviendas sociales, adquirido por la Municipalidad de Santo Domingo.
En esa oportunidad, los concejales señalaron que el municipio omitió la tasación más accesible, optando por la más costosa, pagando 2.300 millones de pesos por el predio, a pesar de que la tasación de un banco indicaba que el avaluó no superaba los $848 millones.
En los últimos días esta acusación salió nuevamente a la palestra en algunos medios online y, esta vez, el alcalde de la comuna parque quiso entregar su versión de los hechos.
"Fui concejal ocho años, por lo tanto, conozco la situación de la comuna y me tocó ver y escuchar a vecinos de la zona urbana solicitar viviendas con comités que trataban de postular a un proyecto desde hace muchos años. Con el tiempo no se hicieron más proyectos habitacionales en la comuna por parte Serviu, no porque no hubiera necesidad, sino que porque el metro cuadrado es muy caro y se privilegiaron proyectos en otras comunas de la provincia. Ante esa necesidad, le propuse al alcalde anterior tomar la iniciativa y comprar un terreno, pero no tuvo acogida", plantea el jefe comunal.
Por eso, cuando asumió la alcaldía, una de las propuestas de Lotito fue avanzar en la construcción de viviendas sociales. Para entonces ya había tres comités de vivienda conformados con más de 400 personas esperando la casa propia.
El Plan Regulador Urbano define dónde se pueden construir viviendas, colegios y comercio, entre otros. El radio de búsqueda de terreno para comenzar a hacer realidad el proyecto era un poco más al sur de los sectores La Hornilla y Los Maitenes, únicos paños para desarrollar viviendas, que es donde está ubicado el terreno de la polémica.
"Necesitábamos desarrollar un proyecto, buscamos terrenos disponibles y encontramos tres. Pedimos seis tasaciones, nos cercioramos de que hubiera recursos disponibles y finalmente pedimos la aprobación del concejo municipal. Esos fueron todos los pasos que teníamos que seguir y así lo hicimos", afirma.
"error de información"
De los tres terrenos recibieron dos ofertas; de las seis tasaciones, llegaron cuatro, y posteriormente, desecharon una, "porque no cumplía aspectos técnicos" y "al elegir la compra, no se elige por la tasación, sino por el valor de la oferta, y no elegimos la más cara, por lo que ahí hay otro error de información", asegura.
El jefe municipal aclara que el terreno que se adquirió era el más conveniente, no solo por su valor, sino que porque estaba totalmente disponible. "Lo que se adquirió tenía un valor de 4,17 UF el metro cuadrado y el otro terreno que, además, no estaba ciento por ciento disponible, porque no tenía factibilidad de agua potable y no estaba subdividido, valía 4.5 UF el metro cuadrado. Y, por último, esto se llevó a votación del concejo municipal".
La votación se realizó en un concejo extraordinario el 23 de noviembre de 2021: la compra se aprobó con cinco concejales a favor y uno en contra.
-¿Por qué los tres concejales aludidos señalan que hubo presión para votar?
-No sé, los concejales podrían haber rechazado. No entiendo por qué hablan de presión si autorizaron la búsqueda de un terreno. Además, de los tres concejales que están sembrando la duda, dos votaron a favor. Tuvieron todos los antecedentes a mano y de igual forma uno de ellos llevó el tema a la Contraloría, la que se pronunció al respecto. Mandamos respuesta de las cinco consultas que nos hicieron, cuatro fueron satisfactorias y una dice que no objeta la compra ni el proceso en sí, solo objeta que se debería haber considerado la cuarta tasación dentro del análisis. Presentamos los argumentos y estamos esperando la respuesta de Contraloría sobre ese tema. La compra no está objetada en ningún caso.
-¿Cuándo comenzaría la construcción de las viviendas?
-Debemos pasar varias etapas. Presentar el anteproyecto, luego que lo revise la Dirección de Obras y creemos que, por lo menos, en un año más debería comenzar la construcción. El proyecto sigue un camino y lo que estamos haciendo es cubrir la necesidad de vivienda que existe a nivel comunal, evitando la espera del Serviu de hacer un proyecto. Nos estamos adelantando.
¿Qué espera en relación a la polémica generada?
-Lo que me molesta es que se muestre información parcial hacia los medios de comunicación donde primero se dice que se ocultó una tasación y lo que pasó es que se descartó porque no calificaba dentro de sus aspectos, no estaba bien hecha, y se asemejaba al avalúo fiscal. Las tasaciones las pidió el municipio, no los concejales. Se dice que compramos el terreno más caro: falso; compramos el más barato de las dos propuestas que había. Se habla también que el terreno era un botadero de escombros, eso también es falso. Tenemos dentro de los antecedentes que se entregaron para la aprobación, el visto bueno del Serviu que dijo que cumple con todas las especificaciones necesarias para construir viviendas sociales. Se dicen cosas que en realidad no son.