Toma del cerro Placilla complica ejecución de proyecto habitacional
Dueños del predio presentaron un recurso ante la Corte de Apelaciones para desocupar el paño donde se instaló el campamento en 2019.
La construcción de al menos 6 mil viviendas en el sector de Placilla estaría en peligro debido a que parte de los terrenos donde se levantará el conjunto habitacional Miramar de San Antonio está siendo ocupado por una toma. Para lograr desocuparlos y seguir adelante con el proyecto, la inmobiliaria detrás de la iniciativa presentó un recurso de protección ante la Corte de Apelaciones de Valparaíso que busca "restituir" los predios afectados por el asentamiento ilegal.
El escrito da cuenta que "a la fecha han desarrollado un máster plan y convenios con Esval por más de 7.500 viviendas".
Además, "se obtuvo de la DOM (Dirección de Obras Municipales) de San Antonio la 'división afecta' de los lotes matrices para obtener los permisos de edificación y hay una primera fase en marcha de más de 1.500 viviendas en la zona no ocupada". Dichas viviendas serán para familias "con y sin subsidio".
Deficit
Lo anterior fue revelado ayer por El Mercurio, que también citó un informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) que ubica a San Antonio como la sexta comuna con mayor déficit de viviendas en la región de Valparaíso.
De acuerdo con dicho análisis, que no incluye a los campamentos, el 51% de las familias que requieren una casa nueva habitan actualmente en una vivienda irrecuperable debido a su mal estado de conservación, mientras que el 49% restante corresponde a allegados.
Más preocupante aún: una quinta parte de los allegados están viviendo en condiciones de hacinamiento.
"Aquí (en San Antonio), el 68% de los requerimientos habitacionales corresponde a familias del 40% más vulnerable de la clasificación socioeconómica, porcentaje mayor que el de nivel regional", dice el coordinador de Estudios Inmobiliarios y Vivienda de la CChC, Jorge Miranda.
Lo anterior, según el estudio, se traduce en 3.400 familias de San Antonio que presentan algún tipo de requerimiento habitacional. Si se agregan las tomas, este número crece a las 12 mil casas que, según las autoridades, se requieren en la comuna puerto para superar el déficit.
Por eso, destrabar un potencial conflicto en Placilla y evitar que se repita la misma historia que con el megacampemento del cerro Bellavista es clave.
El recurso de protección presentado ante la corte porteña por la Inmobiliaria Bellavista y Agrícola Alto Miramar pide "restituir el Estado de derecho en los lotes usurpados, que son el L o Área Urbana y el "H".
Denuncia, además, que estos están siendo ocupados por una toma ilegal formada en 2019 en la que se estiman participan unas mil familias, que han construido calles y levantado postes eléctricos que se alimentan ilegalmente de energía.
El conjunto habitacional Miramar de San Antonio espera construir entre 12 mil y 16 mil viviendas nuevas en sus diferentes fases, y aunque están diseñadas para todos los segmentos económicos, la mayoría serán construidas al amparo de programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para familias que requieren apoyo del Estado para tener su casa propia en la comuna.