Toma de terrenos: la segunda vivienda
El 28 de diciembre, en el vespertino La Segunda apareció crónica, parte de diez que conforman un libro de reciente publicación, bajo el alero de un Estudio de Abogados de Santiago. Diez miradas sobre diez problemas que atañen a la sociedad chilena hoy.
Está escrita por el arquitecto Iván Poduje, relata el negocio de las tomas. Empieza con el fenómeno en la comuna de Alto Hospicio, región de Tarapacá. El aumento exponencial de éstas, producto de la falta de vivienda, agudizado por la crisis migratoria que afecta particularmente al norte de nuestro país. También nos habla de lo que sucede en San Antonio, donde el negocio es en torno a la segunda vivienda. Cerca de 400 hectáreas , dedicadas a este fin, afirma Poduje.
Son mafias que funcionan buscando un terreno, con buen acceso y planimetría, privilegiando terrenos fiscales. Incluso se venden "en verde". Empiezan con unas cien familias que constituyen el capital inicial, además cumplen el objetivo de ser una cantidad que impida un desalojo rápido por parte de las fuerzas del orden.
Un colectivero contaba que cuando tiene una carrera a estas tomas VIP, pide un precio alto; que los pasajeros cancelan "sin chistar"; las viviendas tienen todas las comodidades que se pueden comprar: muros altos, la mayoría de dos pisos, hermosos balcones, cámaras de seguridad, portones eléctricos, etcétera.
Alrededor del 2017, el Minvu realizó un estudio que generó un ranking de las comunas con más tomas en el país. Viña del Mar estaba en primer lugar, de forma sorprendente San Antonio ocupaba el segundo puesto (en esos momentos era llamativo y adelantaba lo que iba a suceder); tercero aparecía Temuco.
La fisonomía de la ciudad ha cambiado; es cosa de mirar los cerros. La ciudad no es sólo paisaje, las relaciones entre los ciudadanos se fracturan y la calidad de vida se resiente.
No hay que meter todo en un mismo saco; existen pobladores y pobladoras que buscan adquirir su primera vivienda, producto de hacinamiento, alto costo de la vida, pensando en el futuro de hijos e hijas, se organizan y luchan por soluciones. Esto no tiene que ver con las viviendas de lujo.
En Viña del Mar también ocurre algo parecido a San Antonio. Incluso antiguos dirigentes poblacionales han sido amedrentados; la venta de terrenos ajenos es un negocio rentable, de rápido retorno.
Poduje señala que las personas que deciden las políticas públicas viven en lugares donde éstos problemas no se ven. Por otra parte los expertos de universidades y centros de estudios no anticiparon los efectos de la situación. Hoy promueven ciudades en que existan espacios para conversar. Lamentablemente los "nuevos vecinos", al parecer, no llegan a la ciudad para integrarse. Preocupa el potencial electoral, los bolsones de votos, bastiones para el clientelismo político. Y no el manoseado "desarrollo" de San Antonio.
Aldo Calderón